由 dawei （记者 王力为）“提高土地开发率及居住用地占比；提高轨道交通的出行分担率；加强轨道交通沿线物业开发”，万科董事会主席郁亮在11月21日的 “创新经济论坛”上，基于东京经验为解决大城市的居住问题提出了上述三条建议。
郁亮说，城市化能带来经济发展，其奥秘的就在于，城市通过人口集聚，降低了交易成本，使商业效率更高、业态更丰富，令创新更加繁盛。“从这个角度来说，城市应该是越大越好。”
但是，城市化也会带来大城市病，其最主要表现之一，就是大城市的居住、房价问题。他坦言，一个城市的房价如果持续过高，阻碍优秀年轻人进入，这样的城市恐怕也会丢掉竞争力。